Fröjelgatan 17

KollaHem granskat annonsen. Villan i Visby byggdes 1968 och har en boarea på 136 m² fördelat på sex rum. Utgångspriset är 5 800 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 21 % under medianen för stadsdelen Visby (53 939 kr/m², ett urval på 13 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 —_observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser). Jämförelsen är alltså gynnsam, men den säger inget om var sluthandlingen hamnar.

Enplanshuset på 98 m² innehåller enligt annonsen fyra rum och kök med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett inglasat uterum i västerläge samt duschrum och extra toalett. Annonsen uppgir att en större renovering av bostadsdelen gjordes 2021, då med nytt värmesystem och vattenburen golvvärme. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingarna, så en köpare bör få renovatörernas uppgifter och fakturor på bordet innan besiktning.

Utöver huvudbostaden finns enligt annonsen en gästlägenhet i en tidigare garagebyggnad med två rum och kök samt ett Attefallshus i norra delen av tomten. Säljtexten lyfter fram uthyrning som sätt att sänka den egna boendekostnaden, men får frågan: hur ser hyres- och bygglovsläget ut för dessa boenden? Att en yta används som gästlägenhet innebär inte automatiskt att den är godkänd för uthyrning eller året runt-boende.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Medianavgiften i stadsdelen (4 362 kr/mån) gäller bostadsrätter och är inte relevant för en villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.