Bunge Gaustäde 104

KollaHem granskar en gård i Fårösund som annonseras till ett utgångspris på 6 950 000 kr för 160 m² boarea fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 122 annonser i hela staden Gotland vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 30 275,5 kr/m² — och det begärda priset per kvadratmeter ligger 43 % över den medianen. Det är ett betydande påslag, även om det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 4 362 kr/mån, men den säger föga om en villa utan avgifter.

Annonsen beskriver en mangårdsbyggnad i 1,5 plan, en flygelbyggnad i två plan med bland annat smedja och gästlägenhet, samt en kalkstensladugård som enligt säljtexten är 51 meter lång. Boarean på 160 m² gäller troligen bara mangårdsbyggnaden — flygeln och ladugården tillkommer utöver det, men annonsen preciserar inte hur de ytor fördelar sig. Det är en fråga värd att ställa inför visning.

En viktig detalj som säljtexten nämner först i slutet: fastigheten är byggnadsminnesförklarat i sin helhet sedan 1985, vilket omfattar samtliga byggnader. Det innebär ofta särskilda krav vid förändringar och underhåll, och det finns dokumentation om byggnadsminnet från 1987 i handlingarna. Även kravet på förvärvstillstånd, som följer av läget i glesbygd, bör köparen känna till. Annonsen antyder dessutom att det eventuellt kan vara möjligt att stycka av tomtmark — ett "eventuellt" som inte är samma sak som ett genomfört medgivande, och som behöver undersökas mot kommunen.

Sammanfattningsvis: ett historiskt fastighetskomplex med mycket mer än den angivna boarean, men till ett pris klart över marknadsmedianen för Gotland, och med både byggnadsminnesstatus och förvärvstillstånd som väsentliga förutsättningar för framtida ägande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.