Desemålavägen 7

KollaHems genomgång av villan på Idehult i Nybro utgår från ett begärt pris på 1 150 000 kr för en bostadsyta på 70 kvadratmeter, fördelat på tre rum. Huset är uppfört 1928. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent över medianen för stadsdelen Idehult, som vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 12 411 kr/m². Medianen bygger på ett urval av fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — ett förhållande som är värt att ha med sig i bedömningen.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum och ett vardagsrum med kamin, samt ett inglasat uterum. Vidare uppges det finnas luftvärmepump, garage och förråd, och att skogen ligger nära för promenader. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna i den här granskningen.

Från handlingarna finns en energideklaration som har kunnat läsas. Den redovisar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Detta är det värde som går att belägga dokumentärt; annonsen uppgår inget energivärde eller någon energiklass.

Sammanfattningsvis visar underlaget en liten villa från 1928 med tre rum, där prissättningen enligt KollaHems jämförelse ligger märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter. Köparen gör klokt i att vid visning efterfråga underlag som kan styrka annonsens uppgifter om utrustning och skick, eftersom den verifierade dokumentationen i dagsläget är begränsad till energideklarationens siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.