Transtorpsvägen 2

KollaHem har granskat anmälan om Villa Nostan i Nybro — en villa från 1915 med 175 kvadratmeter fördelat på åtta rum, som saluförs till ett utgångspris på 2 775 000 kronor. Fastigheten är i dag en hotellverksamhet som säljs som nyckelfärdigt koncept, med fullt möblerade rum och möjlighet att ta över driften utan avbrott i bokningarna. Annonsen lyfter fram en beläggningsgrad på 75 procent över året, årliga intäkter på cirka 700 000 kronor och ett beräknat driftsnetto på 500 000 kronor. Dessa siffror kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen; av planlösningarna från entréplan respektive övre plan fanns inga ytterligare verifierade fynd att återge.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 45 annonser i hela staden Nybro, låg medianpriset på 12 682 kronor per kvadratmeter — en nivå som avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den aktuella bostadens begärda pris per kvadratmeter 25 procent över, avrundat till hel procent.

Det är värt att notera att grunden för jämförelsen är vanliga bostäder, medan denna fastighet drivs som hotellverksamhet — två olika typer av objekt där prisbildningen kan skilja sig åt. Annonsen anger inga uppgifter om energiklass eller avgifter.

Sammanfattningsvis handlar det om en verksamhetsfastighet där den ekonomiska berättelsen bygger på annonsens egna tal, medan den verifierade granskningen hittills omfattar planlösningar och marknadsstatistik. En köpare som överväger objektet bör begära underlag som beläger beläggningsgrad, intäkter och netto, eftersom dessa siffror är centrala för värderingen men ännu inte kontrollerade mot handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.