Eskadervägen 10

KollaHem granskar en bostadsrätt på 64,5 kvadratmeter i föreningen Familjehotellet i Näsbypark, Täby. Lägenheten ligger på sjunde våningen i ett niovåningshus uppfört 1961 och har utgångspris 3 495 000 kronor, med en månadsavgift på 3 772 kronor. Planlösningen rymmer två rum, och enligt annonsen vetter rummen mot Stora Värtan med grönska omkring.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Näsbypark, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 20 annonser, visar att begärt pris ligger 6 % över medianen på 50 889,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså en lägenhet som prissatts något över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärs för — värt att ha i åtanke vid eventuell budgivning. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 772 kronor i månaden är 5 % under medianen på 3 969,5 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Läget är annonsens starkaste kort, och de faktiska uppgifterna låter rimliga: Näsbyparks centrum med butiker och service ligger nära, och Roslagsbanans ändhållplats för Näsbyparkslinjen finns i omedelbar närhet med omkring 20 minuters resa till Stockholm Östra. Föreningen beskrivs som välskött med gästlägenhet och gemensam taklokal, men annonsen lämnar annars obemärkt hur föreningens ekonomi ser ut.

Dokumenten innehåller årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, så ingen energiklass kan redovisas. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver därför gå vidare i handlingarna på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.