Rymlig 4:a med inglasad balkong i fritt läge!

Bostadsrätten på Näsbydalsvägen 2 i Näsbydal ligger på nionde våningen i ett hus med femton våningar och har en boarea på 97,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är uppfört 1959 och bostaden har energiklass E. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 797 kronor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 269 annonser i hela Täby vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 26 procent under stadens median på 51 286 kronor. Men bilden blir nyanserad när avgiften vägs in. Medianavgiften i samma urval är 4 373 kronor per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 33 procent över medianen — alltså motsatt till annonsens påstående om "låg avgift". En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den bör vägas in i den totala månadskostnaden.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, både badrum och gäst-WC samt en inglasad balkong med kvällssol. Läget nära Täby Centrum och goda kommunikationer nämns, liksom att Stockholm City ska gå att nå på 13 minuter — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i handlingarna.

Föreningens ekonomi beskriver annonsen i positiva ordalag, men de underliggande siffrorna från årsredovisningen för 2025 och stadgarna har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Välj tillträdesdatum, enligt annonsen, vilket ger viss flexibilitet vid en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.