Bokvägen 21

Villan i Märsta ligger till utgångspriset 4 250 000 kr, och mot KollaHems egen statistik framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen den 12 september 2026 låg priset per kvadratmeter 26 % under medianen för hela Sigtuna, där medianen låg på 41 892 kr/m². Jämförelsen bygger på 69 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man värderar siffran.

Huset är en villa på 138 m² med fem rum, byggd 1968. Enligt annonsen har den byggts ut med takkupa och burspråk, och den övre våningen ska ha tillkommit i samband med ett takbyte. Säljtexten räknar upp en lång rad renoveringar genom åren — kök, badrum, fönster, tak, uterum och tvättstuga, samt luftvärmepump och fiber — men utan årtal eller dokumentation av vad som faktiskt gjorts och när. För en köpare är det rimligt att be om kvitton och beskrivningar för att kunna bedöma skicket på egen hand.

Utemiljön beskrivs med uterum på cirka 20 kvm, spabad och söderläge på baksidan, och på tomten finns garage och förråd. Läget anges som lugnt, utan genomfartstrafik, med gångavstånd till skolor och Märsta station.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Överlåtelsebesiktning samt okulär kontroll av VA och elinstallation finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet, så där finns frågetecken som är värda att följa upp inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.