Steningeliden 53

KollaHem har granskat villan på Steningeliden i Sigtuna, som ligger ute med ett utgångspris på 5 795 000 kronor för en boarea på 118 kvadratmeter. Enligt annonsen finns dessutom 66 kvadratmeter till, som räknas utanför boarean, samt en tomt på 485 kvadratmeter. Säljtexten talar om fri utsikt över landskap och en glimt av sjön, och att villan ligger i en återvändsgränd — sådana beskrivningar är värda att se med viss distans, eftersom de handlar om upplevelse snarare än dokumenterade förhållanden.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset för hela staden Sigtuna på 45 320 kronor per kvadratmeter, baserat på 68 annonser. Det är förhandspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris cirka 8 % över, alltså något över vad som annons­eras i staden i genomsnitt. Medianavgiften i samma urval är 500 kronor per månad, men den gäller i praktiken bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med en fristående villa.

Från handlingarna finns en energideklaration, Energideklaration - 1660516, där det primärenergitalet är 118 kWh/m² och år. Vilken energiklass det motsvarar framgår inte av det verifierade underlaget, och vi drar ingen slutsats på egen hand. En överlåtelsebesiktning finns även den i dokumentöversikten, men ingen rapporterad fyndinformation från den kan åberopas här — det betyder inte att handlingen saknas, bara att inga verifierade uppgifter från den finns att redovisa.

Sammanfattningsvis är detta en villa med ett utgångspris något över stadsmedianen för Sigtuna vid tillfället för jämförelsen. Annonsens beskrivning av läge och utsikt återger vi som säljarens bild, medan de hållbara fakta är area, tomtstorlek, pris och energideklarationens primärenergital.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.