Österby By 19

Detta är en 1½-plansvilla på 164 m² med sex rum, byggd 2000, i Österby by utanför Sigtuna. Utgångspriset är 5 595 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 64 annonser i hela Sigtuna stad vid sammanställningen (2026-09-06, begärda priser — alltså inte slutpriser), ligger medianpriset på 46 355 kr/m². Mot den medianen ligger bostaden 26 % under, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt. Observera dock att jämförelsen bygger på begärda priser, inte på vad bostäder faktiskt sålts för.

Villan har energiklass B, och energideklarationen — som finns som handling och lästs — visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Enligt annonsen är huset uppvärmt med en frånluftsvärmepump som nyligen bytts ut. Köket sägs vara renoverat med nya vitvaror, och väggar och tak ska vara nyligen målade. Det är annonsens egna uppgifter; någon oberoende dokumentation av renoveringarnas omfattning eller ålder återfinns inte bland de verifierade fynden.

Planlösningen innehåller enligt annonsen ett sovrum, duschrum och tvättstuga med groventré på entréplanet, samt allrum, tre sovrum och badrum på övreplanet. Ute finns uppgivet flera uteplatser, pergola, pool, carport och förråd. En besiktning finns i dokumentunderlaget och har lästs, men inga fynd från den får eller kan återges här utöver vad som verifierats — intressenter bör därför själv ta del av dess innehåll.

Sammanfattningsvis: prisläget mot KollaHems median för Sigtuna är gynnsamt vid sammanställningen, energiprestandan är dokumenterad, men påståenden om renoveringar och skick vilar hittills på annonsens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.