Ryssjan 2, Sigtuna - Björkbacka

KollaHem har granskat villan på Ryssjan 2 i Björkbacka, Sigtuna. Huset är byggt 2010, har en boarea på 192 m² fördelat på 7 rum, och ligger ute med ett utgångspris på 7 495 000 kronor.

Prisläget ser förhållandevis gynnsamt ut i KollaHems egen jämförelse. Priset per kvadratmeter hamnar 16 % under medianen för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 46 355 kr/m². Observera att medianen bygger på 64 annonser och inte speglar slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser på marknaden, inte om vad bostäder faktiskt försålts för.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Annonsen fokuserar på trivsel och läge men säger ingenting om husets energiprestanda, så det är värt att känna till siffran som en del av den samlade bilden av driftskostnaderna.

Annonsen beskriver ett lugnt område med närhet till badplatser, grönområden och kommunikationer till Märsta station, samt eldstad i vardagsrummet, uppfart med plats för flera bilar och ett garage. Det kan stämma, men det är precis den typen av påståenden som en köpare bör pröva på plats – gångavstånd, buller och grannskap går sällan att bedöma utifrån en säljtext. Besiktningen finns även den med i handlingarna, vilket är bra; ta del av dess innehåll tillsammans med den som ska köpa innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.