Storgatan 4

KollaHem har granskat villan i Ryssby, Ljungby, som ligger ute till ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Huset är uppfört 1929 och har en boarea på 135 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd för stadsdelen Ryssby med åtta annonser i urvalet, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 12 646 kronor — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger mindre om vad köpare faktiskt betalar.

Månadsavgiften anges till 10 023 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är i nivå med medianen för stadsdelen, också den 10 023 kronor. Att priset och avgiften båda ligger nära medianen tyder på att bostaden prisatts i linje med övriga annonser i området vid sammanställningen, vare sig annonsens argument om läge och potential håller eller inte.

Annonsen marknadsför fastigheten mot den som vill kombinera boende med verksamhet eller uthyrning. Enligt säljtexten finns två byggnader: en röd med en butikslokal på cirka 50 kvadratmeter och en lägenhet på cirka 44 kvadratmeter med två rum och badrum, samt det gula bostadshuset på 135 kvadratmeter med sex rum. Annonsen anger även kallhyror för respektive del och ett driftsnetto på 194 000 kronor per år. Dessa siffror kommer från annonsen — de har inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Värmen i byggnaderna sägs komma från luft/luft-värmepumpar, och det gula huset ska ha en braskamin. Läget vid Ryssbysjöns badplats, Ryssbyhotell och en ICA-butik är också uppgifter från annonsen. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.