Hörsjögatan 31

Villan på Hörsjögatan 31 i Smålandsstenar är byggd 1951 och har en boarea på 119 kvadratmeter fördelat på nio rum. Utgångspriset är 1 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 6 % under medianen för stadsdelen Smålandsstenar. Medianen där uppgick vid sammanställningen till 9 751 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska prisnivån i området kan se annan ut.

Annonsen beskriver huset som en familjevilla med sex sovrum och en flexibel planlösning, där sovrummen kan passa både en större familj, hemmakontor eller gäster. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, vilket innebär att påståenden om skick och utformning inte har kunnat kontrolleras.

Vidare nämns en uteplats i sydvästläge med en inglasad altan, samt ett lugnt område med grönska runt omkring. Sådana beskrivningar är typiska för mäklarannonser och bör läsas som säljarens bild snarare än oberoende bedömning. Att huset är från 1951 är däremot en faktisk uppgift, och vid den åldern är det rimligt att som spekulant ställa frågor om exempelvis el, värme och tak — även om annonsen inte säger något om sådant.

Sammanfattningsvis är prissättningen, mätt mot KollaHems jämförelse, gynnsam i förhållande till stadsdelens median. Men eftersom statistiken bygger på begärda priser och inga handlingar finns att granska, bör den som är intresserad själv efterfråga underlag och göra en egen bedömning av husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.