Stockaholm

KollaHem har gått igenom annonserna för villan på 211 kvadratmeter i Smålandsstenar, och det finns skäl att stanna vid priset innan man låter sig lockas av landsbygdsdrömmen. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 16 procent över medianen för stadsdelen Smålandsstenar. Medianen där, 10 214 kronor per kvadratmeter, bygger på 17 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan annonspris och faktiskt betalt pris är ofta betydande. Att ett hus på landet ligger över medianen för samhällets stadsdel är i sig värt att fundera över, även om villans storlek och tomtens 4 845 kvadratmeter kan vara en del av förklaringen.

Villan är byggd 1984 och uppges enligt annonsen vara om- och tillbyggd 2021, vilket enligt samma källa tillfört yta och funktion. I den nya delen beskrivs vattenburen golvvärme, och ett uterum ska gå att använda året om. Planlösningen innehåller sju rum varav fyra sovrum, allt på en våning. Badrummet har enligt annonsen dubbla duschar.

Värmeförsörjningen vilar på luft-vattenvärmepump och kaminer. Annonsen framhåller att uppvärmningen blir energisnål, men ingen energiklass finns redovisad vare sig i bostadsuppgifterna eller i verifierad data, så det påståendet går inte att kontrollera mot något dokumenterat värde.

Läget är landsbygd: annonsen anger cirka 15 minuters bilfärd till både Smålandsstenar och Gislaved. Den som överväger ett köp bör alltså väga avståndet till samhällsservice mot priset, och komma ihåg att KollaHems jämförelse visar att villan ligger märkbart över marknadens medianpris i området vid sammanställningen. Inga handlingar har kunnat granskas i underlaget, vilket innebär att påståenden om skick och tillbyggnad hittills enligt annonsen saknar dokumenterat stöd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.