Hovsgatan 15 B

Det här är en liten bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Härnösand, fördelad på ett rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1950. Månadsavgiften ligger på 1 894 kr, och begärt pris är 235 000 kr. Annonsen beskriver lägenheten som välbevarad med både originaldetaljer och renoveringar, bland annat ett duschrum som sägs vara helt ombyggt. Sådana påståenden om skick kan vi inte bedöma utöver vad annonsen själv anger — här krävs en visning och egna ögon.

Priset är det som bör granskas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 63 annonser i Härnösand vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 6 090 kr per kvadratmeter. Denna bostad ligger därmed 38 % över medianen. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att en liten lägenhet ofta får ett högre kvadratmeterpris än större bostäder. Ändå är avvikelsen tillräckligt stor för att vara värd att diskutera med mäklaren.

Avgiften är däremot låg. Medianavgiften i staden låg vid samma sammanställning på 4 932 kr per månaden, vilket gör att denna bostads avgift ligger 62 % under medianen. En låg avgift är i grunden positivt, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och därför bör årsredovisningen och stadgarna läsas noggrant före bud. Handlingarna finns och har lästs, men innehållet behöver granskas på plats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram närheten till centrum, service och vatten, och det kan stämma, men läget bör ändå bedömas genom ett eget besök. Sammanfattningsvis: en billig avgift och ett högt pris per kvadratmeter — en kombination som kräver att köparen själv gör hemläxan innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.