Mattvägen 5

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten i Bromma, en lägenhet på 72 kvadratmeter med tre rum på första våningen i ett hus från 2009. Utgångspriset är 4 595 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för stadsdelen Bromma vid sammanställningen (urval: 76 annonser). Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var säljarna börjar – inte var affärerna landar.

Månadsavgiften på 5 820 kronor är däremot ett tal som förtjänar uppmärksamhet. KollaHems jämförelse visar att den ligger 50 % över medianavgiften i Bromma, som vid samma sammanställning var 3 883 kronor per månad. En sådan skillnad kan spegla föreningens ekonomi, skuld eller service, och är värd att granska närmare i föreningens årsredovisning innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och KollaHem har inte kunnat verifiera någon sådan utöver siffran i handlingen.

Säljtexten målar upp ett ljunt hem med uppdaterat kök, balkong och närhet till grönska, Lillsjön och Brommaplan. Det kan mycket väl stämma, men formuleringarna är mäklarens – inte dokumentens. Att ägaren gjort "smakfulla uppdateringar" är ett påstående utan årtal eller omfattning, och den som vill veta vad som faktiskt gjorts och när får fråga om specifikationer. Sammantaget: attraktivt pris per kvadratmeter, men en avgift som väger tungt i den totala månadskostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.