Virkesvägen 9G

Detta är en ettrummare med separat sovrum, byggd 2019, på första våningen i ett sjuvåningshus i Hammarby Sjöstad. Föreningen är Brf Helio Parken, och handlingarna som finns tillgängliga har gåtts igenom, men det är endast uppgifterna från energideklarationen som gett verifierbara fynd: primärenergitalet ligger på 74 kWh/m² och år. Övriga handlingar, som årsredovisning och stadgar, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Utgångspriset är 3 395 000 kr, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianen där bygger på 26 annonser i Hammarby Sjöstad vid sammanställningen den 11 september 2026, och det är begärda priser — inte slutpriser — som ligger till grund. Jämförelsen är alltså gjord mot andra bostäder till salu, inte mot vad som faktiskt betalats.

Månadsavgiften är 3 208 kr, vilket är 29 % under medianen för stadsdelen i samma KollaHems jämförelse. En låg avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i övrigt — för det krävs en genomgång av årsredovisningen som inte kunnat ge verifierade fynd i detta underlag.

Annonsen lyfter läget nära Södermalm, promenadavstånd till Gullmarsplan och närhet till Tvärbanan, buss och handel i Mårtensdal. Det är rimliga och kontrollerbara lägesuppgifter, men de säger inget om själva bostaden. Balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum beskrivs i säljtexten — det är värdefullt att se dem med egna ögon vid en visning, liksom att hörsamma att en etta med sovrum på 44,5 m² ställer höga krav på planlösningens genomtänkthet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.