Nordenskjöldsvägen 4

Villan på Nordenskjöldsvägen 4 i Fårbo är ett hus från 1954 med 100 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Annonseringen är generös i tonen, men de konkreta uppgifterna som går att kontrollera är få: här finns bland annat braskamin i vardagsrummet, två sovrum på övervåningen med möjlighet till ett tredje, och en källarvåning med separat ingång utifrån. Annonsen beskriver renoveringar som nya fönster, tilläggsisolering, ny puts, dränering och bergvärme — men inga årtal anges för när detta skett, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera något av detta.

Prissättningen är den tydligaste frågetecknet. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 34 procent över medianen för stadsdelen Fårbo, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 11 563 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval — sju annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en indikation, men inget exakt mått på vad huset faktiskt är värt.

Omgivningsbeskrivningen i annonsen är inte felaktig men bör läsas som lägesmarknadsföring: skola för årskurs 3 till 6 i Fårbo, förskolor i Fårbo och Figeholm, livsmedelsaffär och gatukök. Sammanfattningsvis är detta en villa där de tekniska påståendena — framför allt dränering och bergvärme — skulle behöva styrkas med handlingar innan de får ligga till grund för ett köpbeslut, särskilt med ett utgångspris klart över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.