Oskarshamn Väster, Svalliden, Spånggatan 4

Villan på Spånggatan 4 i Oskarshamn Väster byggdes 1959 och fick enligt annonsen två tillbyggnader, 1964 och 1974, vilket ger en boyta på 133 m² fördelat på 5 rum, varav 4 sovrum. Huset ska ha haft samma ägare sedan inflyttningen, vilket kan vara värt att uppmärksamma både som tecken på kontinuitet och som skäl att noggrant granska skicket vid en egen besiktning.

Prissättningen är den mest intressanta delen av affären. Utgångspriset är 1 495 000 kr, och i KollaHems egen statistik för hela Oskarshamn, baserad på 85 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 15 896 kr/m². Det ger Spånggatan 4 ett pris per kvadratmeter som är 29 % under medianen — en gynnsam utgångspunkt, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Energisidan är tydligt dokumenterad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram värmesystemet med luft/vattenvärmepump samt vedpanna och ackumulatortank i pannrummet, men det är värt att väga mot den verifierade energiklassen — ett hus från 1959 med flera tillbyggnader kräver ofta löpande underhåll.

I källardelen, som anges uppgå till 93 m², finns bland annat gillestugan med eldstad, tvättstuga och garage med direkt ingång till bostaden. Handlingarna överlåtelsebesiktning, energideklaration och energirapport finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Annonsens beskrivning av läget och trädgården bör köparen bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.