Farleden 7

Villan på Farleden i Kristineberg är ett enplanshus på 157 kvadratmeter med fyra rum, byggt 2007. Att allt ligger på samma plan är en praktisk lösning, och att det finns två badrum är en funktionell detalj som gör vardagen enklare i en hushåll med flera personer. Annonsen lyfter också fram en eldstad, en tomt med utemiljöer och en gäststuga som kan användas på flera sätt — det senare är en möjlighet som beskrivs, inte något som är belagt i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prissättningen är det som bör väga tyngst för en köpare. Utgångspriset är 4 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 25 procent över medianen för stadsdelen Kristineberg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 903 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig skillnad, även om medianen bygger på ett litet urval — sju annonser — och rör begärda priser, inte slutpriser. Det lilla urvalet gör jämförelsen osäker, men riktningen är ändå tydlig: det begärda priset ligger markant över vad liknande bostäder i området annonseras till.

Energiklassen är D, vilket är en medelmåttig klassning och värt att beakta för den som vill ha koll på driftskostnaderna.

Sammanfattningsvis är detta ett relativt ungt hus med en fungerande planlösning och tillgångar som carport och gäststuga. Men priset är satt över stadsdelens nivå, och utan handlingar att granska finns det ingen oberoende kontroll av bostadens skick. Den som är intresserad bör fråga efter dokument och jämföra med faktiska slutpriser i området innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.