Västerbyn 2

KollaHem har gått igenom annonsen för Västerbyn 2 i Viared, en villa från 1973 på 69 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 3 295 000 kronor. Priset är högt i sammanhanget: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 87 % över medianen för hela Borås, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 25 470,5 kronor per kvadratmeter baserat på 150 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan positioneras på marknaden snarare än om vad den faktiskt kommer att kosta.

Annonsen beskriver ett hem med fyra sovrum på två plan, öppna sällskapsytor och en altan i öst-, syd- och västerläge. I källarplanet finns ytterligare tre rum och ett badrum som enligt annonsen totalrenoverades 2015–2016 med golvvärme, medan badrummet på entréplanet renoverades 2011. Köket är från Lidhult-serien och kyl och frysa ska ha bytts ut 2025. Elsystemet är enligt annonsen delvis uppdaterat mellan 2010 och 2016 och har jordfelsbrytare. Till fastigheten hör enligt annonsen också en friggebod på cirka 10 kvadratmeter, fiberanslutning och elbilsladdare.

Läget beskrivs som naturnära med närhet till skog, motionsspår och bad, samt snabb anslutning till riksväg 40 för pendling mot Borås centrum och Göteborg. Det är annonsens egen bild av området, och KollaHems underlag innehåller inga uppgifter som varendera bekräftar eller motsäger den.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, till exempel energideklaration eller bygglovsunderlag. Annonsens påståenden om renoveringar och utrustning är alltså just annonsuppgifter, inte uppgifter som kunnat verifieras mot dokument. Den som är intresserad bör begära in handlingar och kontrollera årtalen och skicket innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.