Askholmen 2

KollaHem granskar ett fritidshus på Askholmen i Fogdö, Norrtälje kommun — ett vinterbonat fritidshus från 1976 på 65 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 4 500 000 kronor. Annonsen målar upp ett sjöliv med egen brygga och sandstrand, två gäststugor och en snickarbod, och en tomt på 2 060 kvadratmeter. Huset säljs fullt möblerat, med båt och båtplats i gemensam brygga på fastlandssidan; ön ligger 500 meter från fastlandet och nära Grisslehamn med färjeförbindelse till Åland.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 139 annonser i hela staden Norrtälje, ligger medianpriset på 36 121 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta fritidshus 92 procent över, alltså nästan det dubbla. Det kan vara rimligt för en sjötomt med brygga och strand, men det är en påtaglig premie som köparen betalar för läget snarare än för själva boarean.

Annonsen är sparsam med det som brukar vara viktigt vid ett äldre fritidshus. Byggåret 1976 nämns, men om skick, underhåll eller energiklass sägs ingenting — badrummet beskrivs med dusch, separett och tvättmaskin, men inget om teknisk status. De flesta påståenden om solläge, vindskydd och omtyckt område är säljarens egen bedömning och går inte att verifiera ur underlaget.

Av dokumenten finns flera som inte har kunnat granskas i detalj: handlingarna Fogdö 1.34b och 01-SIÖ-592 finns men har inte lästs, medan Fogdö 1.34a, Fogdö 1.34c och Dp 04-06 lästs utan att ge ytterligare verifierade fynd utöver de statistiska talen. KollaHem rekommenderar att köparen begär in och går igenom samtliga handlingar — särskilt med tanke på att fastigheten ligger på en ö, där frågor om väg, vatten och gemensam brygga är extra viktiga att få klart besvarade innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.