Haröslingan 48, Harö

KollaHem har gått igenom underlaget till fritidshuset på Haröslingan 48 på Harö i Norrtälje kommun. Huset är byggt 1964 och har enligt bostadsuppgifterna 38 kvadratmeter boarea och två rum. Annonsen anger däremot cirka 47 kvadratmeter — skillnaden mellan de två uppgifterna är värd att stämma av med mäklaren innan bud, eftersom boarean är det som räknas vid värdering.

Utgångspriset är 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 141 annonser i hela staden Norrtälje (2026-09-11, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 36 250 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men medianen avser hela Norrtälje och inte enbart fritidshus på Harö, och annonserade priser säger inget om vad köpare i slutändan betalar.

Det praktiskt viktigaste med huset är vatten- och avloppssituationen, som annonsen själv redovisar: det finns inget indraget vatten, och vatten hämtas från tomtägarföreningens närliggande brunnar. Fastigheten är ansluten till ett gemensamt BDT-avlopp som betjänar åtta fastigheter. Handlingar om avloppet finns i dokumentationen, men flera av dem har inte kunnat granskas i detalj, så exakt vad de visar framgår inte av den genomgång som gjorts. Tomten är 470 kvadratmeter och ligger inom detaljplanerat område.

Annonsen målar upp ett lockande skärgårds­liv med badplats cirka 100 meter bort och båtplatser i Loösundet, cirka 400 meter bort, hyrda via tomtägarföreningen. Det är sannolikt korrekt, men det är säljargument, inte dokumenterade förhållanden. Friggebod och förråd finns på tomten. Sammanfattningsvis: ett litet, enkelt fritidshus från 1964 utan indraget vatten, där priset ser rimligt ut i jämförelse med Norrtälje i stort — men kontrollera arean och avloppshandlingarna noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.