Östergränd 8c

KollaHem granskar en bostadsrätt på 66 kvadratmeter i Östra Gärdet i Falkenberg, utannonserad till ett utgångspris på 1 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 18 107 kronor. Det är alltså ett begärt pris i linje med vad andra bostäder i området efterfrågar — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är däremot ett tydligare avvikelsevärde: 6 031 kronor, vilket är 24 procent över medianen på 4 846 kronor enligt samma jämförelse. Över ett år handlar det om en märkbar skillnad i boendekostnad, och det är något en köpare bör väga in — särskilt eftersom annonsen inte ger någon förklaring till varför avgiften ligger högt. Föreningens ekonomi kan dock inte bedömas utifrån den här texten; årsredovisning och stadgar finns i handlingarna men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Bostaden är från 1995 och ligger på första våningen i ett tvåvåningshus med två rum. Annonsen lyfter fram flera uppdaterade delar: en klädkammare och ommålade ytor från 2023 samt ett badrum som enligt annonsen fräschades upp 2025, med dusch och egen tvättmaskin. Vardagsrummet har utgång till en träaltan. Detaljerna är svåra att värdera på avstånd — "fräschades upp" kan betyda allt från en ytförnyelse till en genomgripande renovering, och annonsen preciserar inte vilka material eller installationer som bytts.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda, vilket är värt att notera för den som vill jämföra driftskostnader mellan bostäder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.