Lämmås Lindås

KollaHem har granskat villan på Lämmås Lindås i Edebäck utanför Hagfors, som ligger ute till ett utgångspris på 2 350 000 kr. Bostaden uppges ha en boarea på 118 m² och enligt bostadsuppgifterna fem rum. Annonsen talar om fyra rum och kök i två plan, med kök, vardagsrum med braskamin och matrum på nedre plan och sovrum samt en toalett på övervåningen — det är alltså en avvikelse mellan uppgifterna som kan vara värd att reda ut vid en visning.

Priset är det som mest bör få en spekulerande köpare att stanna upp. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 58 annonser i Hagfors, låg medianpriset i staden på 6 685,5 kr per m². Detta hus ligger därmed 198 % över medianen — alltså nästan tre gånger den nivå som annars gäller för annonser i staden. Medianavgiften på 25 716 kr per månad i samma urval gäller främst bostadsrätter och säger i det här fallet inte mycket, men siffran ger ändå en bild av hur olikartade objekten i Hagfors är.

Det som i princip kan motivera priset är inte själva bostadshuset utan helheten. Annonsen anger 15 hektar mark och skog med jakträtt, samt flera byggnader: en uthuslänga med tillbyggt dubbelgarage, en gäststuga och en jordkällare. Sådana poster är svåra att jämföra med vanliga villor, och statistiken ovan fångar bara bostadsytan.

En energideklaration finns i handlingarna, men ingen energieffektiviseringsnivå eller energiklass har kunnat verifieras utöver det. Sammanfattningsvis: ett objekt där priset till stor del handlar om mark och byggnader snarare än om bostaden i sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.