Upplunden 9

Upplunden 9 i Hagfors marknadsförs som ett fritidshus på en udde med sjökontakt åt två håll, och enligt annonsen finns huvudbyggnad med kök, allrum med öppen spis och sovalkov, samt veranda med utsikt över vattnet. Till fastigheten hör enligt säljtexten också gäststuga med sovrum och dusch, förrådsbyggnader, bastu och egen brygga. Boarean anges till 38 kvadratmeter och utgångspriset till 995 000 kronor.

Priset är det som bör betraktas mest kritiskt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hagfors på 6 757 kronor per kvadratmeter, baserat på 59 annonser i hela staden vid sammanställningen den 7 september 2026. Det motsvarar att det begärda priset ligger 288 procent över medianen – ett mycket stort avstånd, även om det ska sägas att siffrorna bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Vad som faktiskt betalats vid överlåtelser av liknande fritidshus framgår alltså inte av underlaget.

Även dokumentläget är anmärkningsvärt. I underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att inga uppgifter om byggnadernas skick, ålder eller tekniska status har kunnat kontrolleras. Annonsens beskrivning av gäststugans utrustning och fastighetens övriga innehåll är därmed enbart mäklarens egna angivelser.

Att läget är attraktivt med sjönära tomt och omkring femton minuters bilfärd till centrala Hagfors kan stämma, men den som överväger köpet bör begära in handlingar och också fundera över priset i relation till vad jämförbara objekt faktiskt gått för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.