Bastvägen 5

Detta är en villa på Bastvägen 5 i Dalen, Hagfors, utgiven till ett utgångspris på 1 460 000 kr. Huset är byggt 1972 och har en boarea på 112 m² fördelat på fyra rum, enligt annonsen uppfört i ett och en halv plan med källare. Även en biyta om 136 kvm nämns i säljtexten.

Prisbilden förtjänar ett eget resonemang. I KollaHems egen statistik för hela staden Hagfors, baserad på 58 annonser och sammanställd den 8 september 2026, låg medianpriset vid 6 685,5 kr/m². Mot den medianen ligger det begärda priset 95 % över, vilket är en markant skillnad. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningstillfället. Medianavgiften i samma urval var 25 716 kr/mån, men den avseravgifter i flerfamiljsbestånd och säger i och för sig inget om denna villa.

Säljtexten beskriver ett hus med mexistenfasad och träpanel, tre sovrum, badrum med golvvärme, ett separat duschrum och bastu, samt en källarplan med gillestuga, allrum och tvättstuga. En inglasad veranda och ett sambyggt garage med carport ingår enligt annonsen, som också uppgir att fastigheten har fiberanslutning och värmas med jordvärme. Beskrivningarna av ljus och trivsel är mäklarens egna omdömen och går inte att verifiera från handlingar.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas, men den gav inga verifierbara nyckeltal i detta underlag, så där går inte att dra några slutsatser om husets energiprestanda. Sammantaget handlar bedömningen om att väga ett väldokumenterat utgångspris mot ett tydligt prisläge över stadens median — och om att alltid hämta slutpriser och egna besiktningar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.