Tallvägen 16, Kyrkheden

Tallvägen 16 i Kyrkheden, Hagfors, är en villa i en och en halv våning byggd 1974 med 180 kvadratmeter boyta fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 995 000 kronor. Noterbart är att annonsen i vissa partier anger Ekshärad som läge, medan bostadsuppgifterna pekar på Kyrkheden i Hagfors – ett frågetecken som är värt att reda ut med mäklaren innan besiktning och bud.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 58 annonser i hela Hagfors vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 6 685,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för denna villa hamnar 17 % under den medianen, alltså på ett gynnsamt läge rent prismässigt. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianavgiften på 25 716 kronor per månad i samma urval gäller bostadsrätter och därför inte är direkt jämförbar med en friliggande villa.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Villaformen innebär att man själv ansvarar för drift och underhåll, till skillnad från en bostadsrätt där en avgift täcker en del av kostnaderna.

Annonsen beskriver en genomarmerad planlösning med fem sovrum fördelade på två plan, uterum, östervänd altan, inhägnad trädgård samt en intilliggande byggnad med bland annat verkstadsrum och bastu. Allt detta bör naturligtvis kontrolleras på plats – särskilt skicket hos huset från 1974 och den separata byggnaden – men som utgångsläge för prissättningen är siffrorna åtminstone talande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.