Annerstads-Östraby Vilan 1

KollaHem har granskat villan på Annerstads-Östraby Vilan 1 i Annerstad utanför Ljungby, som annonseras till ett utgångspris på 3 195 000 kr. Det är en villa från 1916 med en boarea på 96 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen ingår även grannfastigheten Annerstads Östraby 1 i affären.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 93 % över medianen för hela staden Ljungby, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 17 222 kr/m², baserat på 99 annonser. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela staden snarare än landsbygdsområden som Annerstad. Ändå är avvikelsen stor nog att den kräver en förklaring — annonsen pekar på läget vid Bolmån, flera eldstäder, gäststuga med bastu och en fastighet med rivnings- och bygglov, men det är faktorer som köparen själv får värdera.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis skick, el eller driftskostnader har kunnat verifieras. Annonsen uppger att det finns fiber till fastigheten och att kyl/frys är från 2023, men om renoveringarnas omfattning eller bostadens energiklass sägs inget.

Sammanfattningsvis handlar det om en äldre villa med attraktivt närläge till vatten och en extra fastighet med bygglovs­möjligheter, men med ett begärt pris som ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för Ljungby i övrigt. Köpare som är intresserade bör göra en egen noggrann bedömning av skick och värde innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.