Kyrkbacken 26

KollaHem har gått igenom uppgifterna för den här bostadsrätten på Kyrkbacken i Hagalund, Solna, och kan konstatera att priset på 2 795 000 kr för 80,5 kvadratmeter förvånansvärt nog ligger klart under stadsdelens genomsnitt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 20 annonser i stadsdelen, låg priset 26 % under medianen på 46 819 kr per kvadratmeter vid sammanställningen. Medianpriset avser annonspriser, alltså inte slutpriser, vilket alltid är värt att komma ihåg vid jämförelser.

Men låg avgift är det inte fråga om. Månadsavgiften på 6 635 kr ligger enligt KollaHems jämförelse 68 % över stadsdelens median på 3 949 kr. Det är en skillnad som bör vägas in i helhetsbedömningen, särskilt om lånekostnaden annars ser lockande ut på papperet. Föreningen börjar med 1973 års byggår, och säljtexten beskriver den som ekonomiskt stabil, men något sådant går inte att verifiera utifrån det underlag som granskats.

Lägenheten har tre rum och ligger på första våningen av tre. Badrummet är enligt annonsen renoverat och det finns golvvärme, inglasad balkong och ett källarförråd på köpet. Säljtexten lyfter även möjligheten till parkering via närliggande föreningar med lediga platser, vilket alltså inte ingår i lägenheten utan är beroende av tillgång hos andra.

Läget i centrala Hagalund beskrivs som nära till kommunikationer, handel och grönområden som Hagaparken och Brunnsviken, och Parkskolan nämns för de yngre barnen. Annonsen framhåller också potentialen för den som vill renovera efter egen smak, vilket är en ärlig signal om att delar av bostaden kan behöva uppdateras. Sammantaget ger dokumenten och statistiken en bild av ett relativt pris med en tydligt högre avgift som motvikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.