Gustafsvägen 10

KollaHem har gått igenom bostaden och underlaget till den här granskningen. Det rör sig om en bostadsrätt på 29 kvadratmeter i Råsunda–Vasalund i Solna, en etta på fjärde våningen i ett hus från 1959. Månadsavgiften är 1 720 kronor och utgångspriset är 2 495 000 kronor. Hiss finns, enligt annonsen upp till fjärde våningen.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % över medianen för stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 70 216,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av sex annonser, och det är begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså bli ytterligare en faktor att räkna med. Samma statistik visar dock att avgiften ligger 45 % under medianen för stadsdelen, som var 3 143 kronor i månaden. Det är en gynnsam siffra för den som värderar den löpande kostnaden högt.

Annonsen beskriver en ljus etta med plats för sovalkov, ett helkaklat badrum i gott skick och en fransk balkong. Köket och övriga delar av bostaden beskrivs som möjligheter att uppdatera — med annonsens egna ord, att sätta sin egen prägel. Det är värt att notera att annonsen därmed inte anger att köket är nyligen renoverat, och ingen ålder på köket eller badrummet framgår av underlaget. Lägesbeskrivningen är utförlig, med närliggande butiker, restauranger, grönområden och kommunikationer, men det är annonsens egen skildring och inte något KollaHem har kunnat verifiera.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar finns också i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.