Holmsätersgatan 7

Villan i Bergdalen ligger ute till ett utgångspris på 8 950 000 kronor för 280 kvadratmeter, fördelat på åtta rum. Det ger 23 procent över medianpriset per kvadratmeter i Borås enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen baserades på 157 annonser i hela staden och där medianen låg på 25 899 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är genomsnittligt för staden — inte slutpriser, notera — vilket köparen bör väga mot vad just denna standard och det här området motiverar.

Huset är byggt 1929, och annonsen anger att en tillbyggnad på cirka 100 kvadratmeter i tre plan tillkom 2018. Annonsen beskriver omfattande renoveringar under senare år, men specificerar inte vilka årtal eller vilka delar det rör sig om utöver tillbyggnaden — det är värt att fråga efter detaljer och dokumentation på resten.

Planlösningen är generös och sträcker sig från källarplanet till en utbyggd vindsvåning med balkong, med flera badrum, ett träningsrum med bastu samt källarytor som mäklaren menar skulle kunna byggas om till en separat lägenhet med egen ingång. Det är en idé som kräver tillstånd och efterbearbetning — ta det som en möjlighet, inte en färdig egenskap. Utomhus finns en terrass med glastäckt pergola och en bubbelpool, samt garage.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Sammanfattningsvis: ett rymligt hem med manytteriet i ordning, men priset ligger tydligt över stadsmedianen och motiveringen ligger i detaljer som annonsen inte redovistar siffror för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.