Gamla landsvägen 3

Villan i Sandared ligger till salu för 3 680 000 kr med en boarea på 141 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 12 annonser i stadsdelen per den 7 september 2026, ligger medianpriset i området på 27 082 kr/m². Mot den medianen ligger priset för den här villan 4 % under, avrundat till helprocent. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Huset är byggt 1982 och har energiklass C. Annonsen lyfter fram att köket totalrenoverades 2016 och att pannan är en IVT-panna från 2021, samt att elcentralen är uppdaterad och att fastigheten har fiber. Det är uppgifter som kommer från annonsen, inte från handlingar — i underlaget finns inga handlingar kontrollerade, vilket gör att annonsens påståenden om skick och investeringar inte kan verifieras mot dokument.

Planlösningen beskrivs som flexibel, med ett stort rum på övervåningen som säljarna menar skulle kunna delas upp i flera rum. Även en del som idag används som vindsdel nämns som en möjlig framtida boyta, men det är en potential som kräver åtgärder — inte en befintlig yta. På tomten finns flera komplementbyggnader med äldre standard, bland annat vedbodar, ett tidigare hönshus och ett förråd med loft, vilket är värt att ha i åtanke vid en visning.

Läget beskrivs i annonsen som närrikt till både badplatser vid sjön och service som förskola, skola, simhall och mataffär. Det är säljarens och mäklarens bild av området; för den som överväger ett köp är det klokt att själv kontrollera avstånden och vad som faktiskt ligger inom gångavstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.