Nasaret 26

Villa i Väröbacka är utgiven till ett utgångspris på 4 250 000 kr för 132 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Huset är uppfört 1929 och det märks i både karaktär och skick — annonsen talar om en rödmålad länga med vasstak, kullerstensbelagd innergård och en trädgård med altan och fruktträd, omgärdad av smålandsstaket och häckar.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % över medianen för stadsdelen Väröbacka, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 30 060 kr per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på ett litet urval — fem annonser — och att den avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en antydan om var huset ligger i pris, men ingen garanti för vad köpare faktiskt betalat i området.

Annonsen redogör för en rad åtgärder: badrum renoverat, köket enligt annonsen renoverat 2021, nyinstallerat värmesystem och uppdaterat avlopp 2023, djupborrad vattenbrunn samma år samt ett nybyggt garage 2024. Det är åtgärder som annonsen redovisar — för en fullständig bild av vad som faktiskt utförts och hur, bör köparen begära in underlag och kontrollera dem inför besiktning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till både natur och Varbergs centrum, och med en planerad framtida tågstation i Värö. Planeringar av det slaget är just planeringar — inget som kan tas som givet i dag. Sammanfattningsvis: ett äldre hus med genomförda uppdateringar enligt annonsen, prissatt över stadsdelens median, där det lönar sig att granska underlagen noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.