Stationsgatan 12B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två av tre våningar i centrala Vellinge, byggd 1944, med 91,9 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Begärt pris är 2 550 000 kronor och månadsavgiften 8 400 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 20 september 2026 bygger på 42 annonser i hela staden Vellinge, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 procent under medianen på 37 912 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, med reservationen att statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 24 procent över medianen i staden, som är 73,93 kronor. De två talen ska läsas var för sig, och annonsen ger ingen förklaring till avgiftens nivå.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 171 kWh per kvadratmeter och år. Varken energiklass eller annan energiprestanda framgår av det verifierade underlaget.

Annonsen beskriver en lägenhet i mycket gott skick med inglasad balkong i västerläge, kök i delvis öppen planlösning mot hall och vardagsrum, gästtoalett, helkaklat badrum med dusch och tre sovrum. Läget vid Stortorget med närhet till mataffär, bageri, gym och buss är sakligt omtvistat endast i den meningen att det inte går att verifiera mot handlingarna, men det stämmer överens med den centrala Vellinge-adress som uppges i underlaget. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.