Vellinge, Bäckhusvägen 16

Detta är en bostadsrätt i Vellinge på 120 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 2 495 000 kronor och en månadsavgift på 8 895 kronor. Huset är byggt 2018 och lägenheten sträcker sig över andra och tredje våningen, med egen entré i markplan enligt annonsen. Energiklassen är D, enligt bostadens uppgifter.

Priset ser påfallande lågt ut vid en första anblick. KollaHems egen statistik för hela staden Vellinge, baserad på 39 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median på 42 244 kronor per kvadratmeter — men observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Ändå ligger den här lägenheten 51 procent under den medianen, vilket är en stor avvikelse som förtjänar en förklaring innan bud läggs. Delar av svaret kan finnas i avgiften: med 8 895 kronor per månad ligger den 51 procent över stadens medianavgift på 5 883 kronor. En sådan skillnad i driftskostnad motiverar delvis ett lägre pris, men det är värt att räkna på totalkostnaden över tid.

Annonsen beskriver en planlösning fördelad på två plan, med vardagsrum med utgång till en balkong i sydostläge, separerat kök, tre sovrum och två badrum, varav det ena med tvättavdelning. Det är en layout som ofta passar familjer, vilket säljtexten också framhåller.

KollaHem har gått igenom föreningens årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns presenterade i underlaget. Innan köp bör därför föreningens ekonomi granskas närmare, särskilt med tanke på den höga avgiften — och orsaken till prisavvikelsen bör efterfrågas av mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.