Flanaden 22

Det här är en tvåa på 61 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1972 i Torpa, Vänersborg. Utgångspriset är 195 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär tio procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 3 556 kronor per kvadratmeter baserat på 51 annonser. Vägledande medianpriser är inte samma sak som faktiska slutpriser, men jämförelsen ger ändå en bild av var lägenheten står i förhållande till grannskapet.

Månadsavgiften är 5 794 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger två procent under stadsdelens median på 5 940 kronor. Det är alltså ingen avgiftsmässig avvikelse i någon riktning — nivån följer områdets norm. Vad som däremot väcker frågor är energideklarationen, som visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år. Det är en siffra som köpare bör ta ställning till, särskilt i ett hus där stamrenoveringen genomfördes så sent som 2025.

Annonsen lyfter flera åtgärder: badrummet ska vara totalrenoverat i samband med föreningens stamrenovering 2025, och samma år ska säljaren ha uppdaterat köket och målat om rummen. På föreningssidan nämns nya fönster, nya lägenhetsdörrar samt renoverade balkonger med ny panel och nya räcken. Det låter gott, men annonsen anger inte när kollektivavtalen om bredband och det gemensamma gymmet löper ut, eller vad ytterligare planerade renoveringar kan komma att kosta i form av extrainsatser.

Läget är det klassiska Torpa-utbudet: närhet till butik, vårdcentral och skola, med ett par kilometer in till Vänersborgs centrum via cykelvägen. För den som söker en mindre bostadsrätt med rimlig prisbild i området är det en lägenhet att titta närmare på — men begär gärna föreningens underlag om ekonomi och kommande underhåll innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.