Strahlenbergsgatan 20

KollaHem har gått igenom den här tvåan i bostadsrätten på Johanneshov, som är uppsatt till 1 700 000 kr för 34 kvadratmeter fördelat på två rum. Lägenheten ligger i ett hus från 1937, och månadsavgiften är 4 862 kr.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Johanneshov på 62 674 kr per kvadratmeter, baserat på 21 annonser — detta är annonspriser, inte slutpriser. Med utgångspriset delat på boarean hamnar bostaden runt 20 % under den medianen, vilket i sig är en gynnsam utgångspunkt. Däremot är avgiften inte lika smidig: medianavgiften i samma urval var 4 392 kr per månaden, så den här lägenhetens avgift ligger cirka 11 % över. Det är en skillnad som samlar på sig över tid och som är värd att räkna på innan budgivningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal köparen bör ha med sig, särskilt i ett äldre hus som det här.

Säljtexten målar upp en ljus och välplanerad bostad med Marbodalkök, alkov för säng, helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, samt möjlighet till egen entré från husets gavel. Det kan mycket väl stämma, men texten säger inget om föreningens ekonomi i övrigt — årsredovisning och stadgar finns i underlaget och bör läsas noga. Lägesbeskrivningen med närhet till tunnelbana i Hammarbyhöjden och Nackareservatet är rimlig för området, men den ska man så klart verifiera på plats. Sammanfattningsvis: attraktivt begärt pris, men en avgift över medianen och lägenhetens ålder gör att föreningens ekonomi förtjänar extra granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.