Spanielgatan 2

KollaHem har granskat tvåan på Spanielgatan 4 i Norra Djurgårdsstaden, en bostadsrätt på 54 kvadratmeter byggd 2020, på andra våningen av sex. Utgångspriset är 4 850 000 kronor och månadsavgiften 4 501 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 18 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen för Norra Djurgårdsstaden, där medianpriset är 96 569 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften ger en annan bild. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 22 % över medianen i stadsdelen, som är 68,1 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen nämner en nyligen sänkt avgift samt genomförd extraamortering på föreningens lån och ett kassaflöde på omkring 1,2 miljoner kronor under 2025 — uppgifter som tillskrives annonsen; årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från den kan återges här.

Bostaden har energiklass D, och energideklarationen för Spanielgatan 4 visar ett primärenergital på 93 kWh/kvadratmeter och år. En separat energideklaration för Spanielgatan 2 finns i handlingarna men har inte granskats.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en specialritad köksinredning med Siemens-maskiner och en inglasad balkong i söderläge på omkring nio kvadratmeter. Sovrummet har inbyggd garderobsvägg och badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Föreningen uppges erbjuda två takterrasser med utsikt över Husarviken och Gasverksområdet, festlokal, gym och möjlighet till garageplatser med separat kö. Läget beskrivs med närhet till Ropsten, busslinjer från Bobergsgatan och stråk kring Husarviken och Lill Janskogen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.