Manfred Björkquists Allé 12 L

Bostaden är en bostadsrätt på 72 m² med tre rum i Sjudargården i Sigtuna, placerad på andra våningen i en byggnad med två våningar. Utgångspriset är 3 875 000 kr och månadsavgiften ligger på 5 670 kr. Annonsen beskriver en gavellägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och en vinklad balkong med sjöutsikt. Det är beskrivningar värda att ta med sig på visningen, men de är annonsens ord och inte något som kan beläggas i handlingarna.

Priset är påfallande högt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Sigtuna på 27 708 kr/m², baserat på 234 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08, och bostadens pris per kvadratmeter ligger 94 % över den nivån. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att fundera över. Att lägenheten är en gavellägenhet med balkong kan förklara en del, men 94 % är ett avstånd som kräver starka skäl.

Avgiften däremot ligger nära det normala för staden. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 5 670 kr... nej, korrekt: medianen är 5 604 kr/mån, och bostadens avgift ligger en procent över den. Det är alltså ingen avgiftsmässig avvikelse trots det höga priset.

I dokumenten finns en energideklaration med ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram läget med närhet till natur, vatten och gångavstånd till stadskärnan, samt parkering med laddstolpe vid ingången och ett förråd bredvid lägenheten. Sådana detaljer kan vara bra att kontrollera på plats, tillsammans med föreningens årsredovisning och stadgar som finns bland handlingarna men där inga nyckeltal gått att verifiera i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.