Gyllenstiernas allé 19

KollaHem har gått igenom annonsen för radhuset på Gyllenstiernas alle i Steninge Slottsby, Sigtuna. Bostaden är en bostadsrätt på 123 kvadratmeter med fem rum, byggd 2020, med ett utgångspris på 3 650 000 kronor och en månadsavgift på 6 179 kronor.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Steninge Slottsby på 31 851 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 7 % under, vilket ur köparens perspektiv är en gynnsam utgångspunkt, även om det alltså handlar om annonspriser och inte genomförda affärer.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 5 668,5 kronor per månad, och bostadens 6 179 kronor ligger 9 % över den nivån. Det behöver inte vara fel — huset är nybyggt och annonsen nämner bland annat en elbilsladdare och en eldstad — men den som jämför bostäder bör räkna med en något högre månadskostnad än grannskapets snitt.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 53 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram läget med närhet till skola, natur och Mälaren, samt att samtliga sovrum ligger på samma våning och att det finns uppfart med plats för två bilar. Objektsbeskrivningen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, så vissa uppgifter i säljtexten står alltså utan verifiering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.