Sigtuna, Ekilla, Solbrinken 11

Detta är en trerummare på 77 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Brf Bergtallen, färdigställd 2021 och belägen i källarplan i ett femvåningshus i Ekilla utanför Sigtuna. Att lägenheten ligger på våning -1 men beskrivs som markplan i annonsen är värt att notera – det brukar betyda sluttande tomt eller utgång mot källarnivå, något som är klokt att kontrollera vid visning, inte minst eftersom ljusinsläppet lyfts fram som en av bostadens största styrkor. Uteplatsen är stenlagd och vetter enligt annonsen mot skogen, och området har närhet till skola, förskola och bussförbindelser mot Märsta och Sigtuna.

Prissättningen förtjänar en objektiv granskning. Utgångspriset är 2 400 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 13 procent över medianen för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 679 kronor per kvadratmeter baserat på 233 annonser. Det är priserna i annonser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först när försäljningen är klar. Man ska också räkna med att nytillbyggda bostäder ofta ligger över stadsmedianen.

Månadsavgiften är 6 786 kronor, och även där är KollaHems jämförelse tydlig: 21 procent över medianavgiften för Sigtuna, som vid samma sammanställning var 5 606 kronor i månaden. En högre avgift i en nyare förening är inte ovanligt, men den påverkar vad du totalt sett har råd att betala och bör vägas in.

Energideklarationen för Solbrinken 11 visar ett primärenergital på 59 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass C. Föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i dokumentöversikten. Sammanfattningsvis är detta en ung lägenhet i naturnära läge, men prissatt och avgiftssatt märkbart över stadsnivåerna – där ligger de verkliga förhandlingsfrågorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.