Doktorsvägen 17, Kattugglevägen 10

Det här är inte en vanlig villaförsäljning utan i första hand en tomtaffär. Fastigheten på Doktorsvägen 17/Kattugglevägen 10 i Vidja, Huddinge, består enligt annonsen av en hörntomt på 3 014 kvm och ett hus byggt 1963 med 50 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Mäklaren lyfter fram möjligheten till avstyckning i två separata tomter, men påpekar samtidigt själv att detta förutsätter erforderliga tillstånd — alltså inget som är klargjort i dag. Priset är 3 995 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris högt. Pris per kvadratmeter motsvarar 58 procent över medianen för hela staden Huddinge, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 50 640 kronor per kvadratmeter baserat på 78 annonser. Jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och med bara 50 kvadratmeter boarea blir pris per kvadratmeter ett trubbigt mått på ett objekt där tomtens värde sannolikt väger tungt.

Området beskrivs i annonsen som naturnära, med sjön Orlången på promenavstånd och Farsta Centrum någorlunda nära. Det är värt att notera att Vidja är ett område under förändring: Huddinge kommun bygger ut gator och Stockholm Vatten och Avfall ut vatten- och avloppsnätet, med beräknad färdigställande under 2028. Det innebär också en kostnad som annonsen är tydlig med — gatukostnader kommer att debiteras fastighetsägarna, antingen när gatorna är färdiga eller i samband med beviljat bygglov. Den kostnaden är ännu okänd och bör tas med i bedömningen av det totala priset.

Sammanfattningsvis handlar köpet om en stor tomt i ett område med pågående utbyggnad och en äldre, mycket liten bostad. Det finns handlingar som planbeskrivning, tomtkarta och material om utbyggnaden av Vidja, men inga verifierade nyckeltal ur dem finns i underlaget. Vill man veta mer om vad som faktiskt går att bygga och styckas av krävs egna kontroller och kontakt med kommunen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.