Brigadgatan 7A, lgh 7-1503

Bostaden är en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med två rum, förlagd på femte våningen i ett sexvåningshus i Lommarstranden, Norrtälje. Enligt annonsen är bygget inte klart – uppgivet byggsät är 2027, vilket innebär att köparen lägger pengar på något som ännu inte finns att besiktiga. Utgångspriset är 2 300 000 kronor och månadsavgiften 3 325 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning med skjutdörrar mot vardagsrummet, sovrum med förvaring och en balkong, samt hiss i huset och ett läge nära Norrtälje stad.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar att priset ligger klart över marknaden vid sammanställningen. Medianpriset i Lommarstranden var 45 775 kronor per kvadratmeter baserat på 49 annonser den 8 september 2026 – observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden omkring 20 procent över, alltså märkbart dyrare än det mesta som då var till salu i området.

Avgiften är däremot den andra sidan av historien. Medianavgiften i stadsdelen var 4 750 kronor i månaden vid samma mätdatum, och här ligger bostaden omkring 30 procent under. En låg avgift kan vara en fördel i månadsbudgeten, men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt – ett nybygge med förhoppningsvis låga driftskostnader kan också innebära att avgiften med tiden behöver justeras.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att ingenting om föreningens ekonomi, byggrättigheter eller villkor har kunnat granskas. Annonsen berör inte heller frågor som energiklass eller föreningens ekonomiska ställning – det är områden som rimligen bör klarläggas innan ett pris omkring 20 procent över stadsdelens median förhandlas fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.