Odengatan 2C, Lgh. nr 4.1101

Den här tvårummare på Övre Bryggårdsgärdet i Norrtälje är en bostadsrätt på 51 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2024. Enligt annonsen handlar det om en nyproduktion med öppen planlösning, två balkonger i olika väderstreck, badrum med kombinerad tvättmaskin och tumlare samt garage med hissförbindelse. Säljtexten beskriver köket som välutrustat och läget som centralt, med 350 meter till busstationen och stadskärnan. Lägenheten ska enligt annonsen även kunna upplåtas till juridisk person — en detalj som kan vara relevant för den som köper i företagsnamn, men som är en annonsuppgift och inte något vi sett bekräftat i handlingar.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 2 395 000 kronor, vilket motsvarar 26 % över medianpriset för hela staden Norrtälje enligt KollaHems egen statistik. Medianen ligger på 37 222 kronor per kvadratmeter, baserat på 227 annonser vid sammanställningen — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ett pris över medianen är i sig inget problem för nybyggt, men det innebär att man betalar en premie jämfört med det breda urvalet i staden.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 3 757 kronor i månaden mot en medianavgift på 4 354 kronor för hela staden, alltså 14 % under medianen vid samma sammanställning. Det väger upp en del av prispåslaget, även om man som köpare i nyproduktion alltid bör kolla hur avgiften är beräknad och ekonomiplanen.

Övrigt material har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa därifrån. Sammantaget: en nyligen färdigställd bostad med bra avgift och attraktivt läge, där priset ligger tydligt över stadsmedianen — det är den avvägning en köpare behöver göra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.