Brigadgatan 13, lgh 13-1203

KollaHem granskar en bostadsrätt i Lommarstranden i Norrtälje, utannonserad till 1 900 000 kr. Det är en tvåa på 42 kvadratmeter i andra våningen av sex, med hiss i fastigheten och en balkong som enligt annonsen har fin utsikt. Byggåret anges till 2027, vilket innebär att det rör sig om nyproduktion — att köpa mot ett framtida bygge är en annan typ av affär än att köpa en färdig bostad, med de förväntan och risker som kommer därmed.

Priset sätter KollaHems egen statistik i sammanhang. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 49 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 45 775 kr per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Bostaden ligger enligt KollaHems jämförelse omkring en procent under den medianen, alltså i princip på marknadsnivå för utgångspriser i området.

Månadsavgiften är däremot märkbart lägre än jämförelsetalet. Med 3 325 kr per månad hamnar bostaden omkring 30 procent under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 750 kr. För en nyproduktion är det sannolikt kopplat till att fastigheten är ny och att avgiften satts från början — men en låg avgift kan också betyda att den inte hunnit justeras efter verkliga driftskostnader.

Annonsen beskriver en öppen planlösning, sovrum med förvaring och skjutdörrar mot vardagsrummet. Läget beskrivs som nära Norrtälje stad. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att dokument som årsredovisning och energideklaration inte kunnat kontrolleras inför denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.