Knutbyvägen 45 D

KollaHems genomgång av tvåan på Knutbyvägen 45 D i Fågelsången, Norrtälje, utgår från annonsens uppgifter och den statistik vi sammanställt själva. Bostadsrätten har en boarea på 56 m² fördelat på två rum och ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 850 000 kr och månadsavgiften 3 789 kr.

Vid sammanställningen, den 16 september 2026, låg medianpriset i hela staden Norrtälje på 36 574 kr per kvadratmeter, baserat på 240 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 10 % under. Även avgiften kan sättas i sammanhang: medianavgiften i staden var vid samma mättilfälle 79,17 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 15 % under den nivån. Båda jämförelserna avser hela Norrtälje stad och är avrundade till helprocent.

Annonsen beskriver bostadens planlösning som öppen mellan kök och vardagsrum, anger att det finns en uteplats i anslutning till entrén och nämner ett duschrum med golvvärme. Läget beskrivs som nära natur, centrum och handelsområde. Dessa uppgifter om skick, utrustning och närområde kommer från mäklaren och har inte kunnat verifieras mot underlaget i denna granskning.

Föreningens handlingar finns i dokumentpaketet: årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges i denna text. Energideklarationer och föreningsregler finns med i paketet men har ännu inte granskats i detalj, så energiklass och motsvarande uppgifter kan därför inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.