Brigadgatan 7A, lgh 7-1401

KollaHem granskar en bostadsrätt i Lommarstranden i Norrtälje: 85 kvadratmeter fördelade på fyra rum, på fjärde våningen i ett sexvåningshus med hiss. Enligt annonsen är det en hörnlägenhet med två badrum, ett avskilt sovrum med walk-in-closet och eget badrum, samt en balkong i sydvästläge. Byggår anges till 2027, alltså ett pågående projekt snarare än en färdig byggnad.

Priset är 4 000 000 kr och månadsavgiften landar på 6 729 kr. Här finns det som är värt att stanna vid. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-08 utifrån 49 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger runt 3 % över medianen för området — det är en relativt moderat nivå. Avgiften däremot ligger 42 % över medianen på 4 750 kr i samma urval. Det är en ordentlig skillnad som köparen bör förstå innan beslut, särskilt med tanke på att medianpriserna i statistiken är begärda priser, inte slutpriser.

En annan omständighet är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. För en bostadsrätt i ett hus med byggår 2027 är det särskilt viktigt att ta del av föreningens ekonomi, planbesked och andra dokument, eftersom mycket fortfarande kan vara oklart kring en fastighet som ännu inte står färdig.

Sammanfattningsvis beskriver annonsen en ljus lägenhet med generösa ytor — formuleringar som är svåra att förstå sig på på avstånd. Det konkreta underlaget visar ett pris nära stadsdelens median, men en avgift som klart ligger över den jämförbara nivån, och inga handlingar att belägga skicket med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.