Brigadgatan 13, lgh 13-1402

Lommarstranden, Norrtälje

Bostadsrätt · 2 rok · 47 m²

Utgångspris

2 400 000 kr

Avgift 3 721 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 721 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Mäklarhuset. Originalannonsen hos Mäklarhuset.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 47 m²
kr/m²: 51 064 kr
Rum: 2 rok
Våning: 4 av 6
Byggår: 2027
Mäklare: Mäklarhuset Norrtälje
Annonserad: 31 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

En tvårumslägenhet på 47 m² på Lommarstranden i Norrtälje väntar på sina köpare, med utgångspris 2 400 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett sexvåningshus som ännu inte står färdigt — byggår är 2027, vilket betyder att köparen tecknar kontrakt på ett framtida boende och inte kan besiktiga något färdigt objekt. Att det rör sig om nyproduktion styrker dock annonsens uppgifter om hiss.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 baserad på 49 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris på 12 % över medianen på 45 775 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett prissättning som förutsätter att något extra ska finnas i priset, och som inte bygger på slutpriser utan på andra annonsörers önskemål. Statistiken gäller stadsdelen Lommarstranden och är en ögonblicksbild, inte en prognos.

Månadsavgiften är 3 721 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 22 % under medianen på 4 750 kronor i området. För nyproducerade bostadsrätter är dock låga initiala avgifter vanliga, och avgiften kan komma att justeras när föreningen tagits i drift och de verkliga driftskostnaderna är kända — det är värt att fråga mäklaren om.

Annonsen lyfter balkongen med fri utsikt mot naturen, sydvästläge och fönster i två väderstreck. Det saknas handlingar i underlaget, så ekonomisk plan, stadgar och föreningens ekonomi går inte att bedöma här. Köparens egen granskning bör därför inledas med att begär in föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Brigadgatan 13, lgh 13-1402, Lommarstranden, Norrtälje

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lommarstranden eller i hela Norrtälje.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny