Borgargatan 2B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Borgargatan i Grind, Norrtälje — en tvåa på 59 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1969, med utgångspris 1 450 000 kronor och en månadsavgift på 4 276 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % över medianen i Grind på 19 632 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig premie som köparen bör väga mot vad just den här lägenheten erbjuder, till exempel det läge mot Norrtäljeviken som annonsen lyfter fram. Samtidigt är avgiften gynnsam: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 12 % under medianen i stadsdelen på 82,74 kronor. För den som bor kvar länge är en låg avgift en verklig ekonomisk fördel, även om den också kan spegla föreningens ekonomiska struktur — något som kräver fördjupning i årsredovisningen.

Energideklarationen (6A-D) visar ett primärenergital på 154 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och det är värt att notera att husets byggnadsår 1969 innebär att energiprestanda ofta är en fråga värd att ställa frågor om vid visning.

I handlingarna finns årsredovisning för 2024, stadgar och energideklarationer som granskats, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. En andra energideklaration och en frågelista finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsens beskrivning av balkong, sjöutsikt och närhet till centrum är sådant som köparen får bedöma på plats — KollaHems uppgift är att siffrorna ovan ger ett sakligt komplement inför beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.