Rissneleden 163

KollaHem har gått igenom annonsen för den här etagebostadsrätten på Rissneleden 163 i Rissne, och det är en bostad med tydliga styrkor men också ett par siffror som är värda att stanna vid. Fyra rum på 113,5 kvadratmeter, fördelade på två plan i husets översta våning, sjunde av sju, med ytterligare 16 kvadratmeter biarea och två balkonger. Huset är byggt 2019, så det rör sig om ett ungt bestånd. Till bostaden hör förråd, och garageplatser finns enligt annonsen.

Priset är satt till 4 295 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 17 % under medianen för hela Sundbyberg. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, var medianpriset 45 764 kronor per kvadratmeter baserat på 269 annonser. Det ska dock noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att medianen gäller hela staden snarare än Rissne specifikt.

Den tydligaste avvikelsen finns i månadsavgiften: 6 617 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 59 % över medianen på 4 160 kronor i Sundbyberg. En så pass hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och motiverar en närmare titt på föreningens ekonomi. Årsredovisning för 2025, stadgar och övriga handlingar har lästs i samband med granskningen.

Sammanfattningsvis erbjuds ett stort, nybyggt hem med generös uteyta i ett läge nära centrum och kommunikationer. Priset per kvadratmeter framstår som gynnsamt i jämförelse med staden som helhet, men den höga avgiften är den post som köpare bör räkna noggrant på innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.